내집마련 디딤돌대출 신청 제출서류(한국주택금융공사)

내집마련 디딤돌대출을 <한국주택금융공사>에 신청할 경우 필요한 서류와 관련 내용입니다.

  • 배우자는 공인인증서를 통해 각종 전자서명에 동의하는 것을 가정함
  • 일반 주택매매, 주택 단독명의, 부부 맞벌이(근로소득)의 기본적인 케이스를 기준으로 함
  • 모든 서류는 신청일(제출일) 기준 1개월 이내에 발급 받은 것으로 가정함
  • 특히 인감증명서의 경우 대출실행일 기준 3개월이 경과하면 아니됨
내집마련 디딤돌대출 제출서류

한국주택금융공사에 보내야하는 내집마련 디딤돌대출 제출서류

▶ 주민등록등본
▶ 소득증빙
▶ 매매계약서사본
▶ 청약저축 금리우대 증빙
  • 주민등록등본
    • 가족관계증명서(미혼자, 주민등록상 배우자와 세대 분리된 경우, 3개월내 결혼예정자에 한함)
    • 배우자 또는 예비배우자의 주민등록등본(세대분리된 배우자, 3개월내 결혼 예정 예비배우자에 한함)

※ 주민등록등본은 자동으로 조회 되긴 하지만, 조회가 간혹 안되어 심사가 지연되는 경우가 있기 때문에 가능하면 함께 보내는 것이 좋습니다.

  • 소득증빙
    • 본인
      • 건강보험자격득실확인서(건강보험공단 홈피 인터넷 발급, 최소한 전년 1.1일 이후 모든 자격득실 내역 표시)
      • 최근 2년치 근로소득원천징수영수증(현재 재직 중인 직장에서 발생한 소득)
    • 배우자
      • 건강보험자격득실확인서(건강보험공단 홈페이지에서 인터넷 발급 가능, 최소한 전년도 1월1일 이후 모든 자격 득실 내용이 포함되어야 합니다.)
      • 최근 2년치 근로소득원천징수영수증(현재 재직 중인 직장에서 발생한 소득)

※ 건강보험자격득실 확인서도 자동으로 조회가 가능하지만 혹시 모를 경우에 대비해 함께 보내주시는 것이 좋습니다.

  • 매매계약서 사본
  • 청약저축 금리우대 증빙
    • 청약통장 사본 (마지막 면에 기재된 입금기록이 반드시 신청일 ‘이후’ 날짜여야 합니다)
    • 청약(종합)저축거래내역확인서 (내집마련디딤돌대출 금리우대 확인용)

▶ 서류 명칭과 관계없이 가입자명, 청약저축 명칭, 가입일자, 납입회차 4가지가 기재되어 있으면 됩니다. 이 확인서 역시 디딤돌대출 신청 ‘이후’ 시점에 발급 받아야 합니다.


승인 이후 은행에 제출하는 내집마련 디딤돌대출 제출서류

  • 주민등록등본
    • 매매계약 이후 주소가 바뀐 이력이 있으면 해당 이력이 포함된 주민등록초본이 필요합니다.
  • 인감증명서
    • 인감증명은 원래 1통이 필요하지만 경우에 따라 2통이 필요하기도 합니다.
  • 매매계약서 사본
  • 매수한 주택에 대한 전입세대열람원
    • 매매계약서신분증을 지참하여 동사무소에서 발급 받을 수 있습니다. 도로명/지번 각각 1장씩 모두 2장이 필요합니다.
    • 전입세대주 이름이 전부 나타나야 합니다.(김**로 표시되면 X)
  • 해당 은행에서 만든 수시입출금식 통장(있는 경우만)

부부 공동명의로 하는 경우 유의사항

  • 매매계약서 매수인란에 부부 모두의 이름이 있어야합니다.
  • 인감증명서는 반드시 부부 모두의 것이 제출되어야 합니다.
  • 부부 모두 은행을 방문 해야만 합니다.

은행에 직접 신청하는 경우

  • 공사 제출서류와 은행제출서류 중 중복 서류만 제외하면 됩니다.
  • 직장 건강보험의 경우 건강보험자격득실확인서 외에 재직증명서를 별도로 요구하는 경우도 있습니다.

신규분양 아파트에 대한 후취담보 대출(보존등기 안 난 상태에서 대출) 형식의 디딤돌 대출에 대한 유의사항

  • 분양계약서(분양권을 매수하는 경우 매매계약서와 분양계약서) 원본을 은행에 제출합니다.
  • 인감증명서는 차후 근저당권 설정 시점에(소유권이전등기) 제출하면 됩니다.

소유권이전등기 이후의 디딤돌대출에 대한 유의사항

  • 등기권리증을 은행에 제출해야 합니다.
  • 매매계약서 사본은 공사나 은행 어느쪽에도 제출하지 않아도 됩니다.

대출 실행일 이후에도 기존 세입자가 계속 거주하는 경우

  • 공사에 임대차계약서를 추가로 제출해야 합니다.
  • 세입자가 계속 거주하는 경우엔 대출한도 계산을 정확하게 해, 착오가 없도록 해야합니다.

한국주택금융공사 홈페이지 : https://www.hf.go.kr

더모아 : https://themore.kr

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