주택담보대출 중단 – 농협/우리은행 시작, 중단 이유와 예외사항

주택담보대출 중단 발표를 농협에 이어 우리은행에서도 내놓았습니다.

먼저 농협의 발표에 따르면 주택담보대출 중단 조치는 신규는 기본이고 증액이나 재약정, 갱신, 연장 등 모든 사항에 해당하는 것으로 알려졌습니다.

주택담보대출 중단 은행

주택담보대출 중단은 발표한 은행은 현재 아래와 같습니다.

  • 농협 – 주담대 11월까지 전면 중단
  • 우리은행 – 전세대출 9월까지 중단
  • SC제일은행 – 주력 주택대출상품 중단

주택담보대출 중단 개요

주택담보대출 중단
신용대출 빼고 부동산 담보대출을 전면 중단하기로 한 이번 조치에 올해 부동산 구매 계획이 있었던 사람들은 공황 상태에 빠질 수 밖에 없었습니다.

이번 주택담보대출 중단은 주택 뿐만이 아니라 땅이나 건물, 주택 외 다른 부동산에 관련된 대출도 모두 중단하는 조치입니다.

도대체 왜, 갑작스럽게 부동산담보대출이 중단되는 것일까요?

이번 조치의 이유

현재 금융당국에서는 가계부채가 급격하게 증가한 것을 우려하는 상황입니다.

그 중 가장 가계대출을 많이 실행한 곳이 농협과 농협중앙회인데, 일단 농협측에서는 금융당국에서 어떠한 압박을 해올지 모르니 미리 “가계 대출을 중단하겠다”하고 발표하며 가계대출을 더 늘리지 않겠다는 표현을 한 것이라고 볼 수 있습니다.

주택담보대출 중단 진행 방향

주택담보대출 중단

앞서 말했듯 금융당국은 가계부채를 단단히 관리하겠다는 의지가 높은 상태이기 때문에 농협뿐만 아니라 다른 금융기관도 자진해서 가계대출을 줄이겠다는 뜻을 비쳐야 할 것입니다.

그 예로 농협에 이어 바로 우리은행도 전세자금대출 취급을 9월까지 중단한다고 발표했습니다.

한시적으로라고는 하지만 전세대출을 받아야 했던 사람들 입장에서는 이 같은 발표는 정말 청천벽력이라고 밖에 표현이 안되는 상황입니다.

예외사항

많은 사람들이 사실 이 부분이 가장 궁금하실텐데요, 아래와 같은 사항은 예외입니다.

  • 집단대출(중도금/이주비 잔금)
  • 양도상품
  • 나라사랑 대출
  • 8월 23일 이전 접수건

특히 중단되는 주택담보대출 상품이더라도 8월23일 이전 접수된 건에 한해서는 기존대로 심사가 진행되고 승인도 됩니다.

주택담보대출 중단 언제까지 이어질까

주택담보대출 중단이 농협의 경우에는 일단 11월까지 전면 중단으로 발표가 되었으나, 그 이후가 어떻게 될지는 아직 전혀 발표된 부분이 없습니다.

다만 금융당국의 가계부채 억제 의지가 강하다고 하더라도, 주택거래를 완전히 막을 수는 없기 때문에 11월 이후까지 초장기화 되지는 않을 것으로 내다보고 있습니다.

행여 이번 조치가 예상치 못한 집값 폭등의 원인이 되지는 않을지, 한편으로는 우려의 목소리도 있습니다.


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